读懂新婚姻法中买房的那些事

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　　步入21世纪，经济飞速发展，在这个横流的社会中，尽管过去十年房价飞速增长，但有房却一直作为大多数当代女青年们择偶的必备条件之一。大多数女青年眼里，房子不仅作为一个家的存在，同时也作为夫妻共同财产的存在，离婚还能分一半，所以无房不结婚。
　　可是随着新婚姻法的出台，女青年们真的清楚了解房子在婚姻里所占据的归属是属于哪一方吗?为了广大女青年们的权益，小编带大家一起读懂婚姻法中买房的那些事。
　　对于大多数80、90后来说，可能还不具备自己独自付首付的能力，这个时候可能就需要父母的资助，但在新婚姻法中，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
　　同时，一方婚前独自买的房子，登记在自己名下的，也属于个人财产，离婚时将不会进行分配，婚后房子的升值部分也与配偶无关。但如果是由夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是说，如果男方婚前买了一套价值50万的房子，首付20万，结婚后与女方将剩余贷款还清，离婚时，房子升值到100万，则女方可分到(100-20)/2=35万，而并不是平分的50万。
　　除此之外，如果男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
　　也就是说，如果男方婚前买的房且登记在自己的名下，离婚后房还是他的，什么也分不到，即使婚后升值也没女方的份。所以劝告郴州广大的女青年们，不管是已婚还是未婚，都要努力工作，有自己的收入和存款,自己出资或者请父母帮忙，买一套完全属于自己的房。如果可以，现在就是一个购房的好时机，除了“9·30”新政、降息等多重利好叠加，现在也是房企年底最后冲刺的时机，郴州多数房企为完成目标，开始走“以价换量”的线，还有很多前所未有的优惠，聪明的郴州女青年们，要买房趁现在吧!
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